Estimation théorique
Lieu Dit Gouelou,22160 Callac (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.67)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Lieu Dit Gouelou,22160-Callac indique un avis de valeur compris entre 98.000€ et 110.000€ , soit un prix au m2 compris entre 980€ et 1.100€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 98.000€ et 110.000€ avec un indice de confiance de 1.77 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 845€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 845€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bulat-Pestivien (22023), comprenant 427 habitants est de 5,10€, soit un loyer théorique mensuel de 510€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,07€, à 6,40€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 407€ et 640€ avec un indice de confiance de 7.06 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 98.000€ et 110.000€ avec un indice de confiance de 1.77 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 845€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 845€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bulat-Pestivien (22023), comprenant 427 habitants est de 5,10€, soit un loyer théorique mensuel de 510€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,07€, à 6,40€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 407€ et 640€ avec un indice de confiance de 7.06 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-12-30 | 0 | LE GOUELOU | 5 | 130 | 220 | 138215€ | 1063€ |
2022-07-01 | 6510 | LE GOUELOU | 4 | 118 | 2890 | 185020€ | 1568€ |
2022-10-05 | 5168 | KER ALLAIN | 2 | 52 | 157 | 95000€ | 1827€ |
2022-08-25 | 5167 | KER ALLAIN | 3 | 130 | 420 | 55000€ | 423€ |
2020-06-17 | 1 | QUENECONVAL | 4 | 90 | 819 | 75000€ | 833€ |
2022-01-05 | 1 | QUENECONVAL | 4 | 90 | 819 | 89999€ | 1000€ |
2022-06-23 | 18 | L ISLE | 4 | 90 | 480 | 111330€ | 1237€ |
2022-03-28 | 6526 | KERVEGUEN | 3 | 90 | 487 | 50000€ | 556€ |
2019-08-24 | 3 | KERVEGUEN | 2 | 32 | 200 | 54000€ | 1688€ |
2021-06-04 | 1 | COLLODOU | 2 | 56 | 140 | 75000€ | 1339€ |
2022-08-10 | 1 | KERELLEC | 3 | 57 | 413 | 34000€ | 596€ |
2022-01-19 | 1 | GOAS HERVE | 3 | 138 | 880 | 170000€ | 1232€ |
2020-02-06 | 7 | QUESTELLIC | 4 | 81 | 980 | 25000€ | 309€ |
2020-09-15 | 1 | LESMAES | 4 | 75 | 1101 | 34000€ | 453€ |
2020-01-16 | 3 | KERNESTIC | 5 | 130 | 1282 | 107000€ | 823€ |
2023-05-17 | 3 | KERNESTIC | 5 | 130 | 1282 | 272000€ | 2092€ |
2021-11-18 | 6482 | KERNEVEZAN | 3 | 96 | 2650 | 27000€ | 281€ |
2020-09-09 | 6482 | KERNEVEZAN | 3 | 96 | 2650 | 135000€ | 1406€ |
2022-06-24 | 6482 | KERNEVEZAN | 3 | 96 | 2650 | 160000€ | 1667€ |
2021-12-21 | 5 | KERANQUERE | 3 | 126 | 856 | 299000€ | 2373€ |
2023-06-15 | 7 | SAINT TREFIN VILLAGE | 3 | 70 | 186 | 45000€ | 643€ |
2019-12-06 | 5 | SAINT TREFIN VILLAGE | 4 | 88 | 130 | 52000€ | 591€ |
2021-12-02 | 1 | KERROUX VIAN | 5 | 106 | 1550 | 50000€ | 472€ |
2021-09-23 | 2 | GWERIZOUARN | 8 | 166 | 1600 | 199900€ | 1204€ |
2022-02-18 | 3 | KERNORMAND | 6 | 120 | 2472 | 141000€ | 1175€ |
2020-12-17 | 7 | KERNORMAND | 4 | 150 | 2300 | 59510€ | 397€ |
2020-05-14 | 6 | GOAREM BOSCHER | 4 | 87 | 3790 | 115000€ | 1322€ |
2021-12-23 | 5 | GUERHARO | 5 | 100 | 475 | 85000€ | 850€ |
2023-01-28 | 2 | GUERHARO | 4 | 120 | 823 | 63440€ | 529€ |
2020-11-05 | 13 | BOTMEL | 3 | 86 | 1118 | 160000€ | 1860€ |
2023-01-23 | 14 | BOTMEL | 5 | 110 | 312 | 72900€ | 663€ |
2020-10-16 | 1 | KERLAN BIHAN | 4 | 82 | 1920 | 70975€ | 866€ |
2020-08-11 | 1 | GUERHARO | 5 | 71 | 1000 | 89000€ | 1254€ |
2022-12-23 | 5691 | RTE DE KERMABILIAS | 1 | 31 | 112 | 48000€ | 1548€ |
2021-06-29 | 1 | KERDUDAL | 2 | 60 | 212 | 63000€ | 1050€ |
2021-09-11 | 73 | RUE DE LA GARE | 4 | 103 | 116 | 48000€ | 466€ |
2022-10-11 | 54 | RTE DE KERMABILIAS | 2 | 42 | 85 | 37500€ | 893€ |
2020-06-23 | 1 | GUERNANCAFFRE | 4 | 120 | 2720 | 112000€ | 933€ |
2022-08-30 | 6 | TREFFLAY | 1 | 39 | 240 | 84000€ | 2154€ |
2021-07-23 | 1 | BOTMEL | 3 | 60 | 820 | 123000€ | 2050€ |
2023-02-10 | 10 | LA VILLENEUVE | 1 | 45 | 828 | 70500€ | 1567€ |
2019-07-16 | 6 | LA VILLENEUVE | 1 | 74 | 1381 | 28077€ | 379€ |
2021-05-26 | 6 | LA VILLENEUVE | 1 | 74 | 1381 | 80000€ | 1081€ |
2020-11-12 | 5097 | TREFFLAY | 2 | 78 | 654 | 47500€ | 609€ |
2022-07-18 | 2 | MENEZ HOUARNAY | 2 | 55 | 262 | 59000€ | 1073€ |
2021-07-26 | 22 | RTE DE KERMABILIAS | 3 | 72 | 512 | 35000€ | 486€ |
2023-01-19 | 5 | KERGLAS BRAS | 3 | 82 | 956 | 120000€ | 1463€ |
2021-03-12 | 41 | RUE DE LA GARE | 2 | 71 | 543 | 115000€ | 1620€ |
2020-02-14 | 27 | RTE DE KERMABILIAS | 3 | 68 | 226 | 65000€ | 956€ |
2021-07-29 | 4 | KERGROEC H | 4 | 70 | 1326 | 110000€ | 1571€ |
2021-04-15 | 4 | RUE DE PEULVEN | 3 | 63 | 461 | 110000€ | 1746€ |
2020-09-03 | 27 | LESTREMENAL | 1 | 42 | 1012 | 47500€ | 1131€ |
2021-09-15 | 4 | GOAS CAER | 1 | 80 | 307 | 57500€ | 719€ |
2022-03-21 | 5735 | RTE DE KERMABILIAS | 6 | 140 | 856 | 103000€ | 736€ |
2019-08-16 | 25 | LESTREMENAL | 6 | 160 | 2273 | 153000€ | 956€ |
2019-11-05 | 5767 | RUE DES ROSEAUX | 7 | 168 | 1741 | 107000€ | 637€ |
2022-01-06 | 23 | RUE DE LA GARE | 4 | 170 | 391 | 80000€ | 471€ |
2020-03-19 | 1 | KERGUELAN | 5 | 125 | 460 | 118000€ | 944€ |
2022-04-14 | 5737 | IMP JEAN CONNAN | 8 | 200 | 1452 | 235000€ | 1175€ |
2019-10-30 | 22 | RUE NEUVE | 3 | 72 | 458 | 67000€ | 931€ |
2020-04-24 | 20 | RUE NEUVE | 6 | 83 | 468 | 60000€ | 723€ |
2021-09-03 | 5738 | RTE DE KERMABILIAS | 5 | 60 | 732 | 62000€ | 1033€ |
2019-06-11 | 11 | RUE DE LA GARE | 6 | 160 | 234 | 38500€ | 241€ |
2019-11-15 | 1 | COAT CALLAC | 4 | 150 | 4516 | 100000€ | 667€ |
2021-04-20 | 5671 | RUE NEUVE | 3 | 63 | 745 | 24000€ | 381€ |
2020-11-04 | 6 | RUE DES PRES | 5 | 87 | 666 | 70000€ | 805€ |
2020-06-20 | 7 | RUE NEUVE | 4 | 96 | 168 | 60000€ | 625€ |
2023-05-27 | 12 | RUE DES PRES | 5 | 112 | 690 | 60000€ | 536€ |
2020-05-28 | 6282 | RUE DE PEULVEN | 5 | 120 | 597 | 93000€ | 775€ |
2022-05-24 | 15 | LESTREMENAL | 3 | 65 | 132 | 44000€ | 677€ |
2021-03-26 | 2 | REST GUEN | 7 | 165 | 1469 | 118000€ | 715€ |
2020-07-30 | 1 | RUE DE LA GARE | 3 | 61 | 68 | 38000€ | 623€ |
2019-06-20 | 6 | RUE NEUVE | 3 | 104 | 633 | 61000€ | 587€ |
2022-12-02 | 3 | RUE NEUVE | 3 | 52 | 712 | 72000€ | 1385€ |
2020-08-26 | 18 | RUE RENE LAENNEC | 5 | 103 | 772 | 92000€ | 893€ |
2020-02-28 | 26 | RUE RENE LAENNEC | 7 | 180 | 774 | 70000€ | 389€ |
2020-06-20 | 50 | RUE DE L ALLEE | 4 | 81 | 192 | 36990€ | 457€ |
2022-10-19 | 14 | RUE RENE LAENNEC | 4 | 80 | 427 | 80000€ | 1000€ |
2021-02-19 | 45 | RUE TRAVERSIERE | 4 | 105 | 397 | 38000€ | 362€ |
2020-09-29 | 53 | RUE TRAVERSIERE | 2 | 44 | 32 | 34000€ | 773€ |
2020-11-06 | 10 | HENT FEUNTEUN AR WERC'HEZ | 2 | 72 | 476 | 50000€ | 694€ |
2022-11-25 | 28 | RUE RENE LAENNEC | 3 | 83 | 500 | 110000€ | 1325€ |
2020-12-12 | 4 | LESTREMENAL | 3 | 76 | 598 | 86000€ | 1132€ |
2020-07-31 | 1 | BARGUEDAN | 4 | 85 | 446 | 95000€ | 1118€ |
2021-07-20 | 43 | RUE DES MARTYRS DE LA RESISTAN | 4 | 120 | 483 | 73000€ | 608€ |
2020-12-16 | 17 | HENT FEUNTEUN AR WERC'HEZ | 3 | 95 | 428 | 55000€ | 579€ |
2021-11-27 | 42 | RUE DE L ALLEE | 5 | 127 | 102 | 50000€ | 394€ |
2020-09-26 | 38 | RUE TRAVERSIERE | 5 | 104 | 185 | 53000€ | 510€ |
2021-09-10 | 34 | RUE TRAVERSIERE | 4 | 124 | 135 | 54840€ | 442€ |
2022-10-21 | 38 | RUE DE L ALLEE | 4 | 90 | 176 | 99450€ | 1105€ |
2022-04-26 | 2 | RUE LOUIS MOREL | 3 | 70 | 41 | 58000€ | 829€ |
2019-06-14 | 37 | RUE DE L ALLEE | 3 | 72 | 548 | 38000€ | 528€ |
2022-01-18 | 37 | RUE DE L ALLEE | 3 | 72 | 548 | 69000€ | 958€ |
2022-09-21 | 13 | HENT FEUNTEUN AR WERC'HEZ | 5 | 110 | 226 | 80000€ | 727€ |
2020-12-22 | 3 | QUENEC H RIOU | 6 | 140 | 1000 | 92000€ | 657€ |
2022-05-31 | 4 | RUE LOUIS MOREL | 3 | 56 | 36 | 34000€ | 607€ |
2019-05-28 | 5 | RUE RENE LAENNEC | 4 | 94 | 757 | 160000€ | 1702€ |
2021-12-21 | 43 | RUE DE L ALLEE | 6 | 150 | 1420 | 180445€ | 1203€ |
2021-10-18 | 2 | LESTREMENAL | 5 | 73 | 88 | 71000€ | 973€ |
2022-02-01 | 13 | RUE TRAVERSIERE | 3 | 112 | 241 | 52000€ | 464€ |
2021-09-25 | 6 | RUE DE L ALLEE | 3 | 57 | 95 | 49000€ | 860€ |
2021-12-10 | 21 | RUE TRAVERSIERE | 2 | 60 | 220 | 60000€ | 1000€ |
2023-02-02 | 25 | RUE TRAVERSIERE | 2 | 60 | 287 | 75000€ | 1250€ |
2022-12-30 | 30 | RUE TRAVERSIERE | 3 | 72 | 125 | 77310€ | 1074€ |
2020-04-01 | 19 | RUE KERBOURHIS | 1 | 31 | 141 | 45000€ | 1452€ |
2023-06-23 | 19 | RUE KERBOURHIS | 1 | 31 | 141 | 59000€ | 1903€ |
2022-01-12 | 28 | RUE TRAVERSIERE | 1 | 56 | 73 | 30000€ | 536€ |
2022-06-04 | 28 | RUE TRAVERSIERE | 1 | 56 | 73 | 65000€ | 1161€ |
2023-04-21 | 7 | RUE KERBOURHIS | 1 | 29 | 134 | 89000€ | 3069€ |
2022-07-29 | 32 | RUE DU CLEUMEUR | 4 | 104 | 375 | 54757€ | 527€ |
2019-11-15 | 5 | RUE LOUIS MOREL | 6 | 146 | 508 | 86000€ | 589€ |
2021-01-11 | 8 | RUE TRAVERSIERE | 3 | 60 | 73 | 32500€ | 542€ |
2020-05-19 | 1 | RUE DU DISPENSAIRE | 3 | 110 | 390 | 90000€ | 818€ |
2019-09-04 | 26 | RUE TRAVERSIERE | 6 | 120 | 60 | 27000€ | 225€ |
2020-01-14 | 23 | RUE RENE LAENNEC | 3 | 96 | 645 | 42000€ | 438€ |
2022-02-18 | 25 | RUE KERBOURHIS | 3 | 60 | 136 | 35000€ | 583€ |
2021-09-28 | 22 | HENT AN 19 A VIZ MEURZH 62 | 3 | 83 | 1832 | 61500€ | 741€ |
2021-09-08 | 2 | CROIX BARZIC | 6 | 160 | 3056 | 200000€ | 1250€ |
2021-09-08 | 2 | CROIX BARZIC | 6 | 160 | 3056 | 232170€ | 1451€ |
2022-10-28 | 47 | RUE KERBOURHIS | 3 | 61 | 123 | 50000€ | 820€ |
2022-11-08 | 2 | RUE DE KERBUANNEC | 3 | 84 | 52 | 44000€ | 524€ |
2022-09-20 | 5 | HENT FEUNTEUN AR WERC'HEZ | 2 | 56 | 102 | 25000€ | 446€ |
2022-09-16 | 49 | RUE KERBOURHIS | 3 | 70 | 132 | 45000€ | 643€ |
2020-09-30 | 9 | RUE JOBIC | 4 | 116 | 387 | 30000€ | 259€ |
2020-10-15 | 31 | RUE RENE LAENNEC | 5 | 42 | 181 | 40000€ | 952€ |
2021-06-24 | 10 | HENT AN 19 A VIZ MEURZH 62 | 2 | 44 | 461 | 80000€ | 1818€ |
2020-01-31 | 31 | RUE DES MARTYRS DE LA RESISTAN | 4 | 112 | 308 | 71000€ | 634€ |
2021-09-17 | 5 | HENT AN 19 A VIZ MEURZH 62 | 2 | 42 | 84 | 36100€ | 860€ |
2020-09-02 | 1 | CROIX BARZIC | 5 | 102 | 1412 | 32500€ | 319€ |
2022-05-23 | 45 | RUE RENE LAENNEC | 3 | 81 | 72 | 147700€ | 1823€ |
2021-06-11 | 20 | RUE DU CLEUMEUR | 5 | 120 | 86 | 76000€ | 633€ |
2020-10-29 | 5 | RUE DU FOUR | 3 | 72 | 69 | 29000€ | 403€ |
2022-02-24 | 7 | RUE LAVANANT | 5 | 87 | 568 | 125200€ | 1439€ |
2022-12-05 | 8 | RUE ANATOLE LE BRAS | 8 | 180 | 1228 | 310500€ | 1725€ |
2022-12-23 | 2 | RUE ANATOLE LE BRAS | 6 | 109 | 146 | 97000€ | 890€ |
2021-08-04 | 3 | RUE DE KERBUANNEC | 3 | 71 | 474 | 30000€ | 423€ |
2023-05-09 | 1 | SANTEZ ANNA | 3 | 75 | 530 | 69999€ | 933€ |
2020-03-16 | 26 | PL DU NEUF AVRIL 1944 | 3 | 82 | 81 | 60000€ | 732€ |
2021-08-09 | 26 | PL DU NEUF AVRIL 1944 | 3 | 82 | 81 | 79000€ | 963€ |
2022-07-06 | 1 | PEN AN BUTTOU | 5 | 100 | 68 | 89000€ | 890€ |
2019-08-28 | 18 | RUE LAVANANT | 4 | 75 | 812 | 70000€ | 933€ |
2021-09-15 | 2 | KROAZ AR BARZIG | 5 | 125 | 120 | 149000€ | 1192€ |
2021-08-31 | 13 | RUE LAVANANT | 3 | 59 | 646 | 75000€ | 1271€ |
2019-12-05 | 3 | RUE ANATOLE LE BRAS | 3 | 51 | 310 | 84000€ | 1647€ |
2021-08-19 | 22 | RUE LAVANANT | 4 | 107 | 133 | 79000€ | 738€ |
2021-12-24 | 15 | PL DU NEUF AVRIL 1944 | 4 | 126 | 241 | 95000€ | 754€ |
2021-09-03 | 3 | LOT DE CROIX JOBIC | 6 | 142 | 582 | 150000€ | 1056€ |
2020-03-31 | 28 | RUE DES MARTYRS DE LA RESISTAN | 3 | 83 | 1245 | 94900€ | 1143€ |
2021-12-18 | 1 | LOT DE CROIX JOBIC | 4 | 96 | 688 | 138000€ | 1438€ |
2021-09-15 | 3 | RUE DES MARTYRS DE LA RESISTAN | 5 | 165 | 127 | 37000€ | 224€ |